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为啥感觉有那么多房东, 都在抛出手中的二手房呢? 浅析背后缘由

作者:  时间:2022-11-24 15:54  人气:187 ℃

我的朋友前段时间接到了房东的电话,让他们抓紧时间搬出去。

因为这套房子准备卖出去了,朋友听了之后非常生气,当初租房子的时候,您告诉我要租一年起步,现在到好,你说卖就要卖出去了。

房东那边特别开心地说:不就是一年起步吗?当初你们交给我多少钱,我现在都返给你们,好不容易房子卖出去了,你们就别拖我的后腿了。

朋友想着在这个地方,已经白住了6个月了,如果能把钱全返给自己的话,也不吃亏,索性就拿着这些钱,另外找了一个房子去租。

而之前的那个房东,也顺利把自己的房子卖了出去。

我们会发现一些二手房东非常迫切地要把房子卖出去,为什么呢?

整体原因无非有以下几点。

第1点,部分地段的房价下跌已成明显趋势

以我所在的城市为例,之前我们这边的一些老小区,炒价炒到最高的时候,每平米1万元左右。

这个每平米1万左右,可能在大城市里面觉得,也就是那个样子,甚至在很多一线城市里面,1万元一平米的房子,根本买不到。

但是要注意我们这只是个4线城市,人均工资也就是3000块钱到5000块钱左右。

也就是说每平方米房子,就需要花费两个月的工资,你才能够买到这样的房子。

明显看着房价就到头了,而且伴随着新楼盘越来越多,老房子越来越不值钱,二手房的市场价格是急剧下降的,甚至都下跌到了7000块钱,更有甚者掉到了6000块钱甚至5000块钱。

如果继续拿着这些房子的话,肯定会亏本破产,那既然如此,还不如把这些房子全部卖掉,能卖多少钱就卖多少钱,剩下的钱,抓紧时间再搞点其他投资。

并且手里面都有钱,没钱的话,什么都说不过去,守着这个破房子,保不齐再过几年,还得再亏个10来万。

第2点,部分卖房的人是为了买房

大家都知道,随着社会发展越来越好,兜里面的钱越来越多,好多人都有想过改善自己住房的可能或者梦想,那如何能够改善自己住房呢?

很简单,再买一套新房子就行了,但有一些人力不从心,因为家里面的钱就这么多,如果我再买一套新房的话,我现在这个房子怎么办啊?

我抛光了老底,才买的这一套房子,如果这样,那肯定不合适,索性想出来一个不是办法的办法。

把这套房子卖掉,反正新房子那么多,想买哪一套都很容易。

卖掉之后看看有多少钱,再结合自己当下的能力,再买一套新房子。

我们这边有一个新的说法,叫做改善型住房,也就是说之前买的房子,比如2厅1卫的或者3室1厅1卫的,满足不了诉求了。

当时买的这套房子眼光不好,周边的环境实在是破烂不堪,那与其如此,倒不如我把这套房子卖掉,再买一套新的房子。

我只需要买一套更好的房子,而且也花不了多少钱,这套房子卖掉保不齐,在买新房子的时候都不需要添钱,刚刚好能够买到一套新房子。

这种情况之下,你就能够体会到了,为什么一些二手房的房主,迫不及待地要把房子卖掉。

因为人家急着把这房子卖了之后,再买一套新房子。

如果按照这个月份来看的话,老房子卖掉需要两个月,新房子买过来需要两个月,装修需要三个月,等到明年年底的时候,人家就可以直接住进新房子里了。

谁不希望提升一下自己的生活,享受一下生活,而住在一个更好的房子里,成为了为数不多的可供的优质选择。

第3点,希望能够套现,然后创业

年轻人的创业想法,其实是越来越多的,说一句不该说的,前一段时间我去某一个大学,因为我们公司本身也是个企业,需要去学校里面招聘。

在招聘的时候,就出现了一个问题,当我问大家有没有创业的想法或者打算,本来只是问着玩,因为当时有那么三五个学生围着我们打转,几乎所有的人全部都举起手来了。

按照他们的话来说,当员工没出息,要搞就得搞创业,咱们先不管年轻人这种想法,是对是错。

其实作为过来人,我还是有一点建议的,那就是先上班两三年,然后再谈创业,会更稳妥一些。

如果你直接创业的话,还有可能会吃亏,但这个和咱们的主题无关。

最起码能够看得出来,现在年轻人的创业意识是非常强烈的,很多人都不愿意当员工,相反的是希望能够走出自己的品牌,走出自己的门路,这种想法是非常不错的。

而想要创业就得获得家里的支持,毕竟就只是个大学生而已,你兜里面哪有钱?

那家里面怎么支持你呢?家里面好像钱也不用多少,怎么办?

就只能想尽一切办法帮你筹集资金,所以很多的年轻人,尤其是18岁到35岁之间的年轻人,有勇气有野心有闯劲,想再干出一番事业来,怎么办?

就得把之前的房子卖掉,然后筹集资金,继续创业。

第4点,不想在这个城市里继续生活了

如果你非得让我说一句扎心的话,那就是东北地区或者极寒地区,冬天的时候就是不太适合居住。

这也是为什么越来越多东北三省的一些居民,跑到海南岛过冬,然后等到夏天,再回到东北地区居住。

我也有这样的想法,虽然我是华北地区的,但我希望在有生之年能够买两套房子,一套房子在海南三亚,另一套房子在东北鹤岗。

夏天的时候我可以去东北纳凉,冬天的时候可以去海南度假,这样的日子才是所有人梦寐以求的。

那我的老家怎么办?这就非常抱歉了,我的老家并没有给我留下特别出彩的地方。

因为我的老家本身,也没有那么富裕,那如果有一天我真的出息了,真的能耐了,还有可能会把自己老家的房子卖掉,然后在这两个地方买房子。

一年下来只需要坐两趟飞机,就这么来回折腾就行,当然前提是这样做,得有一定的底气,有一定的资本盘。

如果没有的话,你去那边找不到好的工作,这一年下来需要的花销又多,很有可能会把自己拖累死。

除此之外,还有一些人压根就是不想在这个城市生活居住,为什么不想在这城市生活居住呢?

或许是为情所伤,或许是为爱所困,或许是家里发生点什么事了,就想逃离这个小城市。

那逃离小城市的方法也有很多,但你得把这个城市里面那些印记,该抹除的就得抹除了。

比如你有一些会员,该充值的充值,该退钱的退钱,你有自己的房子,是准备把它转租出去,还是把它卖掉,卖掉是最合适的,一了百了。

要是转租出去,每一年都要和租户打交道,每一年都要处理这样或者那样的难题和问题,太狗血了。

第5点,家里出了点急事

一般情况下,普通人是不会随随便便把自己这套房子卖掉的。

因为这套房子里面有自己的印记,有自己生活的痕迹,宁可把房子扣下来租出去,也不愿意随便卖掉。

但是总有一些特殊情况,有一些人卖房子,并不是因为自己想去其他地方居住,也不是因为自己想改善居住。

是因为自己遇到了人生当中最大的困难和挫折,遇到了一些过不去的坎,而这些坎,需要结合家里面所有的资金来解决。

一来二去的,自己就得拼了老命去赚钱,去筹集钱,没有办法了,家里没值钱的,可能就只剩下这套房子了,所以就抓紧时间卖出去,拿着这笔钱给家里的人治病了。

启示录。

每一个人在人生的成长过程当中,都会经历各种各样的抉择,尤其以重大的事情为主。

所以现在来看,那些家里面有房子,希望能够把房子卖出去的人,也不是不能理解。

人不到走投无路的时候,一般是不会轻易变卖自己心爱的产物的,包括但不限于自己的房子。

在面对房主想卖掉自己二手房的时候,不妨多一些宽容和包容,但有一句话该说不说,当下阶段的房子,你指望着能够短期之内卖出去,而且还不亏钱,难度有点大了。

因为二手房市场也就那么回事,成交量的确没有想象中的那么多。

如果你这个地方是特别紧俏的,或者是学区房的话,当我没说。

但对于普通人家来说,想要把房子卖出去,自己不妨掂量一下。

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