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买房子后, 你都遇到哪些“意想不到”的后悔事?

作者:  时间:2022-11-24 16:14  人气:68 ℃

我买房子后,后悔的事情太多了,很多都是意想不到的,奉劝想买房子的人,买房之前一定要做足功课,不然将来后悔都来不及。

先来说说我买房子的经历吧,那会也看了不少的楼盘,不过看上的超预算,便宜的又看不上,来来回回看了3个月也没有想好到底买哪一个。

后来其中一个楼盘的销售给我发消息,说是有了特价房,一平米能便宜2000多,还说什么好房不等人,想买就速度联系,不过后来我发现,其实那是销售群发的消息,所有留过联系方式的客户都收到了。

不过当时我看到那个价格的时候还是比较心动的,虽然位置不好,但是价格便宜啊,市中心的价格足足是它的两倍,好房子谁也想买,但是能不能买起就是另一回事了。

但是等我去了售楼部以后,销售说我来得正好,特价房还剩下最后一套,是18层,而且只要我当天能定,还能给我申请一些礼品什么的,而且还指着旁边好几拨人说,那些都是冲着特价房来的,不过还没有确定,可以让我先买。

我还觉得自己运气不错,一点没有犹豫就把定金交了,从我进售楼部到交钱,前后不超过10分钟,我真是万万没有想到,以前买一个几十块的东西都要左看右看来回搞价的我,竟然在买房子这么大的事情上这么迅速就决定了。

当天回家我都觉得自己是不是有点太冲动了,不过当时那个场景,再加上销售一直催我,好像再犹豫一下就错过了几百万一样,后来我也是听一个买房子的朋友说,我其实是被忽悠了,现在的房子哪有那么抢手,都是销售的手段罢了,专业一点的术语叫逼定,如果他不表现得这么着急,我也不可能这么慌忙就买了房子,完事还偷着乐呢,实际上被忽悠了都不知道。

果然冲动是魔鬼,买房子这么大的事情更是如此,我也为自己的冲动付出了代价,买了房子以后发生了很多让我意想不到的事情,不过都是让我后悔的,总的来说,这个房子没有一点让我满意的地方,下面我就具体说说有什么后悔的。

后悔买了18层

其实当初销售说还剩下一套18层的时候,我还奇怪呢,一栋33层的住宅来说,18层按理说正好处在中间,不高不低的,应该是很抢手的楼层才对,怎么开发商会当做特价房来卖呢?

买房子之前我也做过一些功课,知道有的楼层一定要避开,比如说一层,采光不好是肯定的,还有二层,有返水的可能,至于顶层,冬冷夏热,容易漏水,剩下还有什么槽钢层,腰线层,买房的时候尽量别买 。

不过18层我还真没听说为什么不能买,所以才会直接就选了这套,我记得当时销售可能都没有想到我能这么痛快,还露出了特别开心的表情,我还以为是他卖掉房子高兴的呢。

自从我买了这套房,别人问我楼层的时候,只要我回答是18层,他们就会表现得欲言又止,有的人还唉声叹气,说我买房子没经验,我真的有点搞不懂了,18层到底有什么不好的呢?

后来还是我的一个好朋友告诉了我原因,我才终于明白了,虽然原因有些可笑,我也不是很在乎,但是架不住说得人多,我自己都怀疑是不是买错了,明明是买了新房子,值得高兴的一件事,结果成了别人茶余饭后的笑柄,我还亲耳听到两个同事小声议论我,说你知不知道他买了几层,18层,真是脑袋进水了,虽然不是当我面说的,但是我真的觉得很没有面子。

而且我还特意打听了一下18层,确实转手的时候很难卖,如果说其他正常楼层均价是10000,18层7000都不一定有人愿意买,而且还得遇到像我一样什么都不懂的才行,这么一算,我当初买的时候也才便宜了2000一平米,不仅没有占到便宜,反而还吃了亏。

所以,这个楼层是我第一个后悔的事情,真不该图便宜买18层,哪怕买个顶层我也认了,起码漏水是自己家的事情,别人也不知道,现在好了,就因为买了它,整天被人笑话。

后悔买错位置,配套太差

我买的这套房子属于郊区房,距离市中心开车大概20多分钟吧,当初图便宜,而且觉得附近也有快速路,反正我平时也是开车出门,没有什么影响,事实证明,买房子位置实在是太重要了。

第一,不保值

我买房子的时候是18年底,房价几乎都上涨了,好一点的楼盘均价就没有低于1万的,我是8000一平米买的,应该算是最便宜的了,我还觉得自己挺会买,以后房价继续涨下去,我还能赚不少差价呢。

结果自从我买了房子以后,房价就开始下跌了,果然穷人都是买涨不买跌,买了就开始降,最后被套住的只有穷人。

再到后来越来越多的房子开始烂尾,房价更是降得没边了,我买的这个楼盘也撑不住了,停工好几个月,后来直接大降价,最便宜的时候一平米才5800,而且还是精装修,让我这个8000买房子的情何以堪,直接就亏了几十万,那些1万买了的,就更亏了,不少人还去售楼部算账,结果根本没有用,只能自认倒霉。

不过我觉得之所以掉价这么多还是因为位置不好的缘故,本身就不值这么多钱,完全就是开发商炒起来的,行情不好的时候,当然会第一个降价。

再看看市中心的那些楼盘,虽然都没有涨价,但是起码也没有降价,还是一万五左右,不得不说好地段就是保值,难怪都说买房子最重要的三要素就是:地段、地段、还是地段。

对于房子来说,位置太重要了,早知道我当初真的应该咬咬牙买市中心的,哪怕面积小一些也行,也不至于才住上就亏了这么多钱,不少邻居觉得不划算,直接都不还房贷了,不过我是没有这么勇气,反正也是自己住,就这么凑活吧。

第二,配套差

当初买房子的时候只顾便宜,而且还相信了售楼部给我画的饼,觉得将来一定会发展好的,结果全是忽悠人,起码到现在都没有实现。

先来说交通吧,本来以为旁边有快速路,也还算方便,但是这条快速路一直在沙盘上,到现在都没有实现,交房2年了,回小区的唯一一条路还是破破烂烂的,一到下雨天就全成了泥,开车都费劲,想走着回家根本就不可能。

而且小区附近没有停车的地方,只能买车位,但是一个车位起步就是十五万,真没几个人能买得起,要是有这么多钱的人当初也不会买在这里。

所以大部分人只能选择把车停在路的两边,本来就是一条小路,还被占了两条车道的位置,一到高峰期就堵车,遇到素质不好的人还不给你让,一堵就是很长时间,我最长被堵过3个小时,不到200米的路3小时才能回去,我的心情可想而知,每次堵车的时候我就后悔自己这么买了这么一个破房子。

再来说说配套的学校,当初明明说是什么重点小学,结果后来都变了,到了挂牌的时候才发现根本就不是什么重点学校,而是旁边一个村办的小学搬了过来,老师什么的都是原来那个学校的,教学质量有多差就不说了,很多当初买房子的人就是冲这个学校来的,结果现在才发现被坑了,不少人为了孩子又回去市里上学,每天来回接送,真是把业主坑坏了。

除了交通和教育,其他的配套也是几乎没有,就别说超市和商场了,就连菜市场都没有一个大一点的,买菜还得靠大门口摆摊的小贩,想买点东西还得开车出去,住起来一点都不方便,还有一点最坑的地方,当初去看房子的时候,旁边明明有一个很大的公园,我当时一看就喜欢上了,谁知道交房以后一看,公园竟然消失了,原来的位置全被铲平了,一打听才知道,那个公园本身就是临时租的地方修的,目的就是吸引业主买房,现在租金到期了,房子也卖完了,自然就被拆掉了。

所以说买房子一定要眼见为实,亲眼见到的都有可能是假的,就更不要相信什么所谓的规划,全是忽悠。

后悔买了双卫的大户型

我本来就是想买一个90平米的两居,其实就够我自己住了,结果被销售一忽悠,买了110平米的大户型,真是太后悔了,而且主卧多了一个卫生间真的一点也不实用,全是麻烦。

首先就是贷款的压力增大了,恰好我买房的时候贷款利率也是最高的,是5.88%,现在买房才4点多,同样贷款100万,一个月就要多花1000多的利息,30年下来就是几十万,再加上我当初房价掉了的部分,一套房子我多花了大几十万,我一个月工资才5000多,真是不敢想,一辈子估计都攒不下这么多钱。

因为超了预算,每个月还这么多房贷,已经严重影响了我的生活品质,要是当初买一个小的该多好,真不如去市中心买一套60平米的老破小,位置好,还保值,生活方便不说,关键房贷的压力也能小不少,真比买郊区的电梯房划算太多了。

还有就是2个卫生间了,本来以为主卧有卫生间会方便很多,其实根本不是那么回事,一个卫生间4平米,就得多花3万多,装修我算了一下也真不便宜,也得2万多,一个卫生间就多花6万,真的没有必要。

而且主卧的卫生间容易返潮,关上门卧室里还有一股味道,严重影响休息,怎么修都不行,靠近卧室的那面墙还会返潮,掉皮。

还有一点我不能接受,那就是卫生间的下水管有噪音,半夜都能听到冲水的声音,我就更没法睡觉了,总的来说,主卧就不应该有卫生间,况且有一个卫生间就够用了,没有必要买双卫的。

最后就是居住的成本了,房子大了后期的物业费还有暖气费都要增加,所以没有必要买大的,只要够住就行,难怪很多聪明人只买90平米的两居,才是最划算的。

写在最后

除了上面说的以外,我还有很多后悔的事,比如不应该买中户,应该买边户,有连廊的房子不好。

后悔买得太着急了,要是现在买,不仅房价便宜,利率也低。

所以说,大家买房子的时候一定要慎重,不要像我一样这么容易就下决定,更不要被销售忽悠了,要有自己的主意,一定要货比三家,在能承受的价格范围内尽量选位置好的,肯定没错。

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