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  對于房屋出租協議來說,房屋出租協議是在房屋出租過程中所產生的一個協議,我們在進行房屋出租協議協助的時候,往往需要房屋出租協議生效,那么房屋出租協議生效需要什么條件呢?接下來由找法網小編為大家帶來房屋出租協議生效需要什么條件的詳細知識,希望能夠幫助到大家。

  一、房屋出租協議生效需要什么條件

  房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋,按合同規定交付租金,在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人的權利是監督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用,并定期對房屋及設施進行檢查、維修,保證承租人使用。法律責任及注意事項編輯本段出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。

  二、對于出租人可以解除合同的情形規定

  1、承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

  2、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  3、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

  三、房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由

  (1)將承租的房屋擅自轉租的;

  (2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

  (3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

  (4)拖欠租金累計六個月以上的;

  (5)公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;

  (6)租用承租房屋進行違法活動的;

  (7)故意損壞承租房屋的;

  (8)法律、法規規定其他可以收回的。

  以上就是找法網小編整理的關于房屋出租協議生效需要什么條件的相關內容,房屋出租協議如果需要生效的話,要滿足生效條件才能夠生效。大家如果還有其他法律問題的,歡迎上找法網在線法律咨詢平臺,在線律師會為大家進行專業的解答。

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